Коммерческая недвижимость – это не только офисы, но и магазины, производственные и складские помещения, спортивные сооружения, гостиницы, а также многое другое. В отличие от жилых домов и квартир, она предназначена не для проживания, а для работы. А также, в ряде случаев, для инвестиций.
Но независимо от того, для каких целей вы ищете коммерческий объект – чтобы использовать самому или вложить денежные средства – необходимо быть крайне внимательным. На нашем сайте недвижимость в новосибирске не дорого.
На что нужно обращать внимание при выборе коммерческой недвижимости:
1. Расположение
«Идеальная» локация зависит от назначения помещения и сферы деятельности арендаторов. Например, для кафе лучшие соседи – крупный ВУЗ или бизнес-центр, а для продуктового магазина — крупный жилой массив.
Для торговых предприятий никогда не будет лишней хорошая проходимость улицы, видимость с разных точек, удобный подъезд и парковка.
Справка нашего канала:
Есть и определенные ограничения: например, алкомаркеты и табачные лавки не могут находиться рядом со школами и детскими садами.
2. Арендаторы
Осматривая объект, необходимо чётко представлять, кто именно будет его арендовать. По сути, это задача №1.
Если речь идет о выборе помещения для себя, вопросов обычно не возникает. А вот инвесторы, покупающие коммерческую недвижимость, не всегда четко понимают, чем один арендатор лучше другого.
